2021年已经过去了 假期 突然出现在我们面前. 每年这个时候，我们科罗拉多斯普林斯的房地产市场通常会放缓一些. 我们很高兴地看到，在经历了独角兽般的一年之后，我们通常的房地产周期正在恢复到2021年的正常化 2020年，整个秋天都很忙.
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科罗拉多斯普林斯，2021年10月，房地产数据
- 从2020年10月到2021年10月，房价上涨了18%，令人震惊. 我们每个月的收益是2.4%，平均价格上升至510,180美元. 请记住，10年前，科罗拉多斯普林斯没有2颗.同比增长4%，环比增长更少.
- 买家: 不要被待售房屋的增加所愚弄.
还有很多认真的买家在和你竞争. 一些获得合同的技术已经有所缓解，但仍然具有竞争力. 成功的购房者迅速而认真地对待他们的 提供了.
在科罗拉多斯普林斯买房子的步骤 - 卖家: 不要被待售房屋的增加所愚弄. (看看我们做了什么?)
这仍然是一个强劲的卖方市场. 然而，要想获得合适的报价，你可能需要比2021年早些时候等待更长的时间. 你也会看到越来越少的离谱的提议. 我们的房地产市场仍在快速增长.
在科罗拉多斯普林斯出售房屋的步骤
当前的焦点
库存
几个月来，待售房屋数量一直徘徊在1000套以上. 请记住这个数字(1,048 2021年10月)包括埃尔帕索县内的科罗拉多斯普林斯周围地区. 在我们的市场上，库存仍然是对买家的一个挑战.
仔细看看:截至2021年9月11日, 如果你把待售房屋的数量缩小到科罗拉多斯普林斯的现有独栋住宅, 有 只有322套房子可用. 一旦你过滤了价格、位置和家庭特征，这个数字就会显著下降. 我们的市场上一次有2000多套房屋待售是在2019年9月(见下文)。. 疫情对我们的库存造成了重大影响，我们仍在努力恢复.
科罗拉多斯普林斯的房地产统计
可购性
对购房者来说，负担能力仍然是一个问题. 平均房价经过3个月的小幅下跌后，我们的市场在10月份出现了大幅上涨. 在科罗拉多斯普林斯，每年的这个时候房价上涨是非常不寻常的，因为这通常被认为是房地产的低季节，价格逐渐下降，直到假期之后.
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2022是什么?
随着今年临近年底，对2022年房地产市场的预测将会增加. 我们的团队和其他房地产专业人士对每月的数据非常好奇. 我们通过分析这些数据来寻找房地产市场可能走向的迹象，这样我们就可以与客户为来年制定相应的战略. 记住，房地产是一个超地方性的行业，对全国性的分析和预测持保留态度是很重要的. 这也是为什么在你的团队中有一位经验丰富的当地房地产专家是至关重要的.
国家的影响
- 供应链问题. 人们无法得到他们想要或需要的东西，因为商店里没有. 的 假期 会不会有点像寻宝，让每个家庭成员都得到照顾.
- 通货膨胀率上升了5.4% (2021年9月，同比)
- 联邦调查局正计划这么做 缩减每月购买国债的规模 这可能会提高利率. 这是买家需要记住的一条经验法则:每一个0.5%的利率上升将使你的购买力下降5000美元.
- 消费者信心 还是领先4分 2021年10月.
- 基础设施法案通过. 它将给公路、铁路等带来迟来的改善. 并应该通过它创造的就业机会推动经济发展.
- 股票市场似乎仍然看涨，这个特殊的市场对变化非常敏感.
当地的影响
- 供应链问题是 影响住宅建筑商 推迟建造时间和价格.
- 科罗拉多和科罗拉多斯普林斯仍然是一个受欢迎的迁居地.
- 赌场下注导航正在努力得到 太空部队返回科罗拉多斯普林斯.
- 我们的整体经济强劲.
- Zillow已经关闭了他们的购房程序. 他们已经对我们的当地市场产生了巨大的影响，他们的缺席将给购房者带来安慰，他们将不再需要与企业巨头竞争.
- 经济适用房 是有史以来的最低点吗.
- 政府收到的租房补助中，只有17%真正分发出去了.
- 失业率是 4.2021年9月8%
历史告诉我们
- 房地产是一个周期性行业. 在科罗拉多斯普林斯的军事影响使我们有一个正式的移动季节，从晚春到夏季每年. 在丹佛和我们州的其他地方不是这样的.
- 房地产业对快速的经济变化反应迟缓, 但一旦改变赌场下注链接，需要更长的时间来纠正. 例如:
- 2007年7月，科罗拉多斯普林斯的待售房屋数量最高，为7,065套. 在此之前的12-18个月里，平均每月增加200-400套住房.
- 尽管2007年7月之后的几年库存有所下降, 之后的最低销售价格直到2012年1月才被记录下来.
很难准确预测明年会发生什么. 除非我们有 黑天鹅 事件, 可以肯定的是，科罗拉多斯普林斯的房屋价值在2022年将放缓至个位数增长. 我们的猜测是，它将低于5%. 这种放缓不一定是坏事，因为它会给购房者带来急需的缓解，同时对房主和卖家来说仍然是件好事. 坦白地说，用“无底”来预测今年的疯狂是不可能的 评估 差距和升级条款.
最后的话
正确看待每件事是很重要的. 房地产是一种长期投资，也是一种避难所, 让你每月的住房开支保持一致, 为退休积累财富. 过去几年的情况是一个例外. 在12个月内卖掉一套房子并带走一大笔钱，这在房地产行业是非常罕见的.
一些购房者在等待更好的购房时机时，被高房价逼出了市场. 但价格仍在继续上涨，可能需要几年时间才能稳定下来. 在那之前，我们只是观察 租赁价格增加 每周. 考虑尽快购买，避免被过高的价格压垮. 向贷款人求助，获得预先批准，我们会帮助你 每一步都在前进.
卖房者担心现在是房地产市场的高点——但这是我们去年的想法. 没有人知道. 我们可以告诉你，如果你在接下来的几个月里出售，你不会有损失. 不管你的时间表是什么，密切关注你的房子的价值总是一个聪明的主意. 点击这里要求免费的，准确的房屋价值报告从我们.
我们的团队总是在这里帮助和回答问题. 如果您想了解更多关于我们如何帮助买家购买和卖家销售，请致电719-219-9739或发送电子邮件 susanna@co-regroup.com.
